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職位描述：
職責描述：
1. 土地資源與項目獲取
1.1 根據戰略目標，充分利用自身資源，積極拓展新的可投資區域及項目；
1.2 組織開展對拓展區域的土地信息、市場動態、政策法規、行業動態進行了解，建立資源拓展業務基礎資料庫；
1.3 協助完成目標城市公開市場項目、收購項目的篩選、立項、可行性研究、投資方案選擇、盡職調查、商務談判等投資拓展相關工作；
1.4 協調及組織公司其他相關業務人員共同完成項目的深入調研和可行性分析，并完成投資拓展決策建議以及項目競買/收購過程中的相關手續。
2. 負責前期配套方面計劃的制定和實施
3.1 組織項目前期配套運營費用的計劃與實施；
3.2 組織制定各項配套工程總體規劃實施方案，并確保方案的優化，使配套工程投資成本在前期方案設計階段得到有效控制。
3. 負責項目報建、報批、驗收手續辦理
3.1 參與擬建項目土地投標、出讓、轉讓手續支持，辦理出讓合同具體簽訂手續；
3.2 負責組織辦理各項前期立項報批工作，負責辦理開發項目市政配套各專業的前期手續及相應的各專業施工合同的簽訂工作；
3.3 組織辦理開發項目各項證照及銷售許可證，及時匯報項目前期進展情況；
3.3.1負責組織辦理項目資質預審、投資備案書（項目開工計劃）等相關工作；
3.3.2負責組織辦理項目規劃設計方案審定、市政規劃方案審定、建筑設計方案審定、土地確權等相關手續；
3.3.3負責組織辦理項目報建備案、環境評估報告、公共配套協議簽署、消防審批等各項報建手續；
3.3.4負責組織項目開發市政配套各專業竣工后的收尾工作，包括；
3.3.5市政配套工程竣工資料的整理、與物業移交；
3.3.6市政配套工程的竣工驗收；
3.3.7負責組織辦理各專業配套竣工驗收證明及大市政配套證明，開發項目的通水、通氣、通電。
4. 協助項目前期的公關
4.1維護客戶資源，建立良好的外部關系，產權辦理、確保各項目手續的快速辦理：
4.2負責與外部客戶資源進行溝通，及時發現并在總結分析各種問題；
4.3負責將外部資源反映的問題及時的匯報部門總監。
5. 完成領導交辦的其它工作
任職要求：
1. 教育背景：
1.1. 大學本科及以上學歷；
1.2. 房地產相關專業。
2. 知識技能、專業證書：
2.1. 熟悉國家、區域、房地產行業關于土地流轉、房地產開發、建筑規劃等相關政策法規。
2.2. 熟悉土地市場情況，熟悉前期工作流程；
2.3. 熟練掌握房地產項目投資分析；
2.4. 具備獨自區域房地產市場開發能力和商務談判能力， 熟悉國家、地區、房地產行業關于土地交易；
2.5. 房地產開發 、建筑規劃等相關政策法規；具有較強的分析、解決問題以及組織和團隊合作能力；
2.6. 計劃管理能力、組織協調、溝通能力、公關能力強。
3. 工作經驗：
3.1. 五年以上房地產開發企業相關工作經驗，熟悉政府工作程序，具備一定的社會資源。