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職位描述：
職責描述：
1. 部門綜合管理：
1.1 負責完善部門工作范疇內的各項制度與流程；
1.2 負責部門計劃制定、分解與績效考核；
1.3 負責部門內的工作安排與對外協調；
1.4 負責部門內部管理提升，做好知識積累、經驗總結和管理創新；
1.5 負責部門團隊建設，提高員工工作能力和工作積極性及績效；
1.6 負責編制和提報本部門費用預算，并統籌合理支出；
1.7 負責直屬下屬員工的職責管理，包括員工職責的分配與工作內容的指導。
2. 項目拓展
2.1 組織建立渠道，掃描及篩選目標市場，監控目標市場的土地出讓信息，尋找土地購買、合作、轉讓等機會；
2.2 組織關注項目的前期勘察工作，充分了解第一手情況；
2.3 負責對投資項目進行市場調研、數據收集和可行性分析；
2.4 組織外協單位進行投資分析并編制項目可研報告；
2.5 具體組織土地的招、拍、掛和項目轉讓過程等投資執行工作；
2.6 協助總經理負責投資項目談判，建立并保持與合作伙伴、主管部門和潛在客戶的良好的業務關系。
3. 資源開發
3.1 尋找、引進戰略合作伙伴；
3.2 拓展開發政府資源，與房地產開發政府相關部門人員保持良好關系。
4. 行業研究
4.1 深入研究行業發展趨勢，分析公司面對的競爭機會和威脅，組織收集競爭對手經營模式、資源狀況、優劣勢等信息；
4.2 組織研究目標市場和土地招、拍、掛情況；追蹤土地市場未來發展趨勢。
5. 設計管理
5.1 負責地產項目設計方案的審核；
5.2 負責設計管理工作制度與流程的制定；
5.3 協調前期、市場、設計、營銷工作，保證項目順利推進。
6. 營銷管理及市場研究
6.1 負責制定市場研究方向，指導營銷及市場研究工作的開展；
6.2 負責營銷及銷售工作制度與流程的制定；
6.3 負責項目營銷方案的審核；
6.4 協調前期、市場、設計、營銷工作，保證項目順利推進。
7. 產品策劃與定位
7.1 制定產品策劃工作相關制度與流程；
7.2 負責產品定位報告的審核，為決策層提供決策依據。
任職要求：
1. 教育背景：
1.1 大學本科及以上學歷；
1.2 房地產、企業管理等相關專業。
2. 知識技能、專業證書：
2.1 精通掌握房地產行業分析方法、戰略管理知識、投融資管理知識；
2.2 熟悉國家土地政策、房地產開發的相關政策、房地產產品特征和房地產行業及業務流程等；
2.3 了解國家房地產經濟發展趨勢。
3. 工作經驗：
3.1 七年以上相關工作經驗；
3.2 大型房地產企業工作經驗者優先。