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職責描述 一、專業職責 1)負責按揭銀行的選擇、接洽以及回款工作。 2)按揭客戶資料的收集，審查資料的合規性。 3）及時跟進銀行按揭貸款的審批流程，發現問題及時解決，及時補充按揭材料.審批通過后及時到不動產登記中心完成抵押登記手續，確保貸款的及時發放。 4)負責商品房買賣合同的簽訂、合同的備案登記以及合同的整理、歸檔和保存。 5)負責與銀行、房地局之間有關按揭方面工作的協調與溝通工作。 6)負責辦理按揭業主產權證的辦理 7）協助現場銷售的組織及流程控制，管理銷售案場的日常事務，確保客戶接待、認購、簽約以及銷控執行等環節受控。 8）負責按集團要求進行貸款業務合作單位的審批及簽訂協議工作。 9）負責預售許可證下證后物維辦理工作。 10）負責貸款培訓、新政落實，貸款收件，報件、審件、回款相關流程的執行、溝通、管理工作。 11）負責商品房買賣合同審批工作。 12）負責商品房買賣合同模版建立、網簽合同全流程的培訓工作。 13）負責相關業務日常申請、繳費工作。 14）負責貸款報表的統計工作。 15）負責商品房買賣合同、貸款合同存檔、領取的管理工作。 16）負責跟蹤各項目辦理產權時間、節點，提前準備手續的工作。 17）負責訂正、撤銷備案合同的工作。 18）督促置業顧問錄入發票、上報財務的工作。 19）負責根據項目貸款情況，協助上級領導制定準確、合理的計劃回款任務。 二、通用職責 1)協助完善本部門相關流程和制度。 2)編制與崗位相關的工作計劃、工作總結。 3)參與部門工作例會，定期向直接上級匯報本職工作的情況。 4)完成領導交辦的其他工作。 5）協助財務部門辦理資金監管事宜。 6）協助設計部門完成商品房買賣合同中附件：戶型出圖、層高的確認。 7）協助工程、設計、前期部門完成商品房買賣合同內容簽字確認及審批。 8）協助法務對貸款客戶逾期欠款的追繳。 9）協助法務與客戶仲裁及訴訟的工作。 10）協助集團資金中心指定貸款銀行的審批。