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（一）市場調研與分析，密切關注宏觀經濟形勢、房地產政策法規、土地市場動態等，定期收集、整理并分析相關信息，為投資決策提供數據支撐與趨勢判斷。月度完成宏觀政策與重點監控城市土地市場分析報告。 （二）投資項目篩選與評估，依據公司投資戰略與發展規劃，通過多種渠道廣泛收集潛在投資項目信息。 協調設計、成本、招商、財務、法務等相關部門，編制投資可行性研究報告、項目立項報告、投決會匯報材料等，開展投資測算； （三）參與投資項目的策劃與方案設計，協同相關部門制定項目投資策略、交易結構、資金安排等，確保項目方案符合公司戰略目標與投資回報要求，如設計創新的項目投資合作模式，實現互利共贏。 （四）協助部門負責人進行土地談判、招拍掛、簽約等具體工作； （五）協助開展開拓、建立和維護與土地出讓方的溝通機制； 二、任職要求 （一）教育背景 38歲以內，本科及以上學歷，房地產、經濟、金融、投資、法律等相關專業優先，扎實的專業知識基礎有助于深入理解投資業務與房地產行業。 （二）工作經驗 地產TOP30房地產企業城市或集團5年以上工作經驗。 （三）專業技能 精通房地產投資分析方法，熟練運用財務模型進行項目經濟測算與風險評估，如熟練掌握 NPV、IRR 等財務指標計算，準確評估項目投資價值。 （四）熟悉國家、地區房地產行業關于土地流轉、房地產開發等相關政策法規； （五） 具備較強的文字撰寫與數據分析能力，能夠獨立撰寫高質量的市場調研報告、可行性研究報告、盡職調查報告等，運用數據分析工具對市場與項目數據進行深入分析。