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崗位職責：
上海開發團隊管理，開發團隊工作管理及安排
1.市場調研與信息收集
1/依據公司商圈與市場布局規劃，全面開展市場調研，深入分析商圈特點、人口結構、消費趨勢等因素。
2/密切關注競爭對手的選址布局、經營策略等動態，及時收集整理并反饋
運用專業工具和渠道，收集潛在商業地址的詳細信息，包括但不限于項目規模、業態分布、租金水平等，建立并不斷完善選址數據庫。
2.點位評估與分析
1/對新點位進行實地考察，詳細記錄項目的總建面、各層平面圖、交通狀況等信息，撰寫全面的點位考察報告，確保報告內容完整、數據準確。
2/會同工程、財務等相關部門，從技術條件、成本預算、預期收益等多維度進行分析，綜合評估點位的可行性，并制作 ROI、BREAK EVEN 等分析報表，為決策提供科學數據依據。
3.商務談判與簽約
1/與業主及物業進行深入溝通，熟練掌握合同條款，制定詳細的談判策略，圍繞租金、租期、免租期等關鍵條款進行談判，確保公司利益***化。
2/獨立起草合同、協議書等文件，完成簽約流程，確保合同文件條款清晰，合法合規、 及時做好相關資料歸檔工作。
3/協調各方關系，解決談判過程中的分歧和問題，推動項目順利進行，確保項目按計劃完成簽約。
4.項目跟進與協調
1/跟進門店開店進度，協調業主物業配合公司工程部進場裝修，及時解決裝修過程中出現的問題，保障裝修工作順利進行，每周更新項目進度報告。
2/協助政府關系部門向業主索要辦理證照所需的資料，確保門店能夠按時合規開業。
3/配合資產部門，與業主溝通減租及提前關店事宜，維護公司正常利益。
任職資格：
1/教育背景：本科及以上學歷，房地產、市場營銷、商業管理等相關專業優先。
2/工作經驗：5年以上店鋪選址、房地產開發或相關領域工作經驗， 熟悉商業地產市場，具備成功案例，有連鎖餐飲/零售行業開發經驗者優先。
3/需要有團隊管理經驗。