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一、崗位職責：

1.搭建資產項目預算體系，制定各項目年度預算及日常經營策略。持續監測項目經營財務數據并開展經營分析，分解項目預期目標并指導相關專業達成。

2.完成園區資產規劃方案，包括長期管理和發展規劃，明確資產定位、運營方向和價值提升路徑，處置方案等。

3.對集團資產提供資源對接，推進跟蹤資產處置進度，盤活資產等。

4.制定項目的運營管理策略，明確運營目標，評估和管理運營團隊，有效監督外部運營團隊的表現，并針對運營中的問題進行調整和優化。

5.不定期調研園區、寫字樓、商業項目市場數據，把握市場行情，形成分析報告。

6.協助搭建項目資產管理模型，對項目進行全周期收益預測及實際表現動態監控，測算與分析，資產評估等，及時調整管理策略，達成預期收益

7.協助監督及管理資產項目日常運營管理。資產項目基礎管理臺賬建立及每月更新，數據管理與分析。及時了解經營情況及重大事項，審閱和評估管理月報和財務報表，防范管理風險，對項目運營管理提出策略建議。組織編寫資產管理報告

二、任職資格：

1.經濟學、工商管理、地產、投資、金融、財務等相關專業統招本科以上學歷優先；

2.具備良好的財務分析、數據處理能力、文字表達能力，持有CFA、CPA等證書優先；

3.5年以上同業或同類工作，有3年以上同崗位工作經歷，從事過不動產資產管理工作，擁有系統的園區、寫字樓、商業等不動產項目資產經營管理思路及標準化管理經驗，具備從財務和投資的角度全方位管理資產的經驗。制定項目的資產管理策略，包括但不限于資產增值方案、年度運營計劃、可售/退出方案等投融管退的全過程管理能力；具備(產業/商業類地產)資產管理或城市更新項目的工作經驗和人脈網絡優先。

4.具備良好的職業操守，執行力強，善于溝通，嚴謹細致，責任心強，能夠全面、深入分析問題，條理清晰、邏輯性強；

5.30歲-45歲優先；具體薪資及職級根據能力而定。